WYCENA
NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH
I MIESZKANIOWYCH
Świadczymy usługi związane z wyceną nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych.
Jakiego typu nieruchomość chcesz wycenić?
WYCENA MASZYN I PRZEDSIĘBIORSTW
Świadczymy usługi związane z wyceną maszyn i przedsiębiorstw.
Jakiego typu wycenę potrzebujesz?
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
Wycena nieruchomości KOMERCYJNYCH
Wyceniamy budynki użytkowe, handlowe, biurowe, hale, magazyny, parki handlowe, centra handlowe, hotele, stacje benzynowe, lokale usługowe, handlowe, grunty inwestycyjne oraz inwestycje deweloperskie, w tym inwestycje w budowie.
Realizujemy wyceny nieruchomości komercyjnych gotowych oraz w trakcie realizacji.
Wyceny nieruchomości komercyjnych realizujemy na terenie całego kraju.
Wycena nieruchomości mieszkaniowych
Wyceniamy domy, mieszkania, działki budowalne, w tym domy w budowie oraz mieszkania w stanie deweloperskim.
Dowiedz się więcej →
DLACZEGO WARTO NAM ZAUFAĆ?
Słuchamy potrzeb Klienta, oferujemy kompleksowe podejście w zakresie wyceny nieruchomości oraz maszyn i przedsiębiorstw, a nasi eksperci posiadają niezbędną wiedzę i kwalifikacje co sprawia, że nasze opracowania są rzetelne i profesjonalne.
15 LAT DOŚWIADCZENIA W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI
Nasi rzeczoznawcy posiadają wieloletnie doświadczenie w profesjonalnej wycenie nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Gwarantujemy wysoką jakość usług.
KOMPLEKSOWA
WIEDZA O NIERUCHOMOŚCIACH
Posiadamy kompleksową wiedzę techniczną, prawną oraz ekonomiczną, co pozwala nam na rzetelną wycenę nieruchomości każdego typu.
ROZWÓJ I CIĄGŁE PODNOSZENIE KWALIFIKACJI
Nasza pasja do nieruchomości motywuje nas do nieustannego podnoszenia kwalifikacji poprzez udział w szkoleniach, warsztatach i konferencjach branżowych.
ZAUFALI NAM
ILONA RAK-BASIŃSKA
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY
Od 2015 roku wykonujemy dla naszych Klientów wyceny nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, a także maszyn i przedsiębiorstw. Działamy na terenie Poznania i całego województwa wielkopolskiego, a w przypadku nieruchomości komercyjnych na terenie całego kraju. Nasze usługi obejmują wyceny dla celów kredytowych, podatkowych, księgowych, aportów do spółek, ustanowienia służebności przesyłu. Sporządzamy również wyceny na potrzeby sprzedaży, darowizn, spadków i zachowków. Dzięki wszechstronnemu wykształceniu i ustawicznemu podnoszeniu kwalifikacji, zapewniamy kompleksowe podejście do każdego zlecenia. Nasze operaty szacunkowe są akceptowane przez wszystkie banki w Polsce.
Zapraszamy do współpracy
ILONA RAK-BASIŃSKA
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY
O FIRMIE
Od 2015 roku wykonujemy dla naszych Klientów wyceny nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, a także maszyn i przedsiębiorstw. Działamy na terenie Poznania i całego województwa wielkopolskiego, a w przypadku nieruchomości komercyjnych na terenie całego kraju. Nasze usługi obejmują wyceny dla celów kredytowych, podatkowych, księgowych, aportów do spółek, ustanowienia służebności przesyłu. Sporządzamy również wyceny na potrzeby sprzedaży, darowizn, spadków i zachowków. Dzięki wszechstronnemu wykształceniu i ustawicznemu podnoszeniu kwalifikacji, zapewniamy kompleksowe podejście do każdego zlecenia. Nasze operaty szacunkowe są akceptowane przez banki.
Zapraszamy do współpracy
NAJNOWSZE PUBLIKACJE
Zapraszamy do zapoznania się z naszymi publikacjami, które pomogą lepiej rozumieć proces wyceny nieruchomości.
Operat szacunkowy jest to sporządzona na piśmie opinia o wartości nieruchomości. Operat szacunkowy zawiera informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego...
Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna, która dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
Wycenę nieruchomości wykonuje rzeczoznawca majątkowy. Do określenia wartości nieruchomości stosuje się różne podejścia, metody i techniki wyceny. Jakie są sposoby wyceny nieruchomości i kto decyduje o sposobie wyceny nieruchomości?
Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość danej nieruchomości odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego...
W metodzie porównywania parami porównuje się nieruchomość będącą przedmiotem wyceny, kolejno z min. 3 nieruchomościami podobnymi. Wartość określa się poprzez...
Kodeks Etyki Zawodowej rzeczoznawcy majątkowego. Kodeks ten nie jest przepisem prawa, ale zawiera szereg zbiór zasad i norm działania, jakimi powinien kierować się rzeczoznawca majątkowy wykonując swój zawód.
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Poniżej opisane zostały podstawowe informacje związane z wyceną nieruchomości.
Operat szacunkowy to sporządzona w formie dokumentu wycena nieruchomości. Operat sporządza rzeczoznawca majątkowy. Operat szacunkowy zawiera opis nieruchomości i obliczenia jej wartości. Operat musi zawierać również dane dotyczące podstaw prawnych, metodologii, zakresu wyceny, celu i uwarunkowań wyceny, a także analizę i charakterystykę rynku. Operat ważny jest przez 12 miesięcy od sporządzenia, przy spełnieniu odpowiednich warunków istnieje możliwość wydłużenia ważności operatu do 24 miesięcy.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez odpowiedniego ministra, na podstawie zdanego egzaminu państwowego. Rzeczoznawca majątkowy wycenia nieruchomości i sporządza operaty szacunkowe oraz inne opracowania. Zawód ten wymaga szerokiej wiedzy z prawa, budownictwa, geodezji, ekonomii, leśnictwa, rolnictwa i wielu innych dziedzin.
W przypadku wyceny mieszkania, domu czy działki budowlanej sporządzenie operatu szacunkowego trwa od 2 do 5 dni roboczych. Wycena nieruchomości komercyjnych może trwać dłużej, a termin sporządzenia wyceny zależy od rodzaju nieruchomości, celu wyceny i dostępności dokumentów. Czas niezbędny na sporządzenie wyceny nieruchomości komercyjnej wynosi od tygodnia do kilku tygodni.
Tak, wycena może być sporządzona w wersji elektroniczej i podpisana podpisem elektronicznym. Większość banków akceptuje operatu szacunkowe w wersji elektronicznej i nie wymaga wersji papierowej wyceny. Do innych celów też najczęściej sporządza się operaty w formie elektronicznej. Jednak nic nie stoi na przeszkodzie aby operat sporządzić w wersji papierowej lub w obu – wersjach elektronicznej i papierowej.
Wycenę nieruchomości wykonuje się w oparciu o wiarygodne dane dotyczące tej nieruchomości, które pochodzą z różnych dokumentów. Lista dokumentów niezbędnych do wykonania operatu szacunkowego ustalana jest zawsze indywidualnie z Klientem. W przypadku mieszkania jest to przede wszystkim numer księgi wieczystej. Przy wycenie działki budowlanej potrzebny jest numer KW, wypis z rejestru gruntów, a w przypadku wyceny domu jednorodzinnego również dokumenty związane z budynkiem np. projekt budynku.
Tak, jest to możliwe. Wszystkie dokumenty potrzebne do wyceny możesz przesłać drogą elektroniczną. Jednak rzeczoznawca majątkowy musi zobaczyć nieruchomość osobiście i zrobić zdjęcia. Nie jest to wymagane aby właściciel nieruchomości był na miejscu w trakcie oględzin, wystarczy że wskaże osobę która będzie mogła udostępnić nieruchomość (np. pośrednik, ktoś z rodziny lub inna zaufana osoba). Dodatkowo wycena może być sporządzona w wersji elektronicznej i przesłana drogą elektroniczną.
W pierwszej kolejności skontaktuj się z nami i opowiedz o nieruchomości. Na podstawie uzyskanych informacji przedstawimy koszt wyceny nieruchomości oraz termin realizacji operatu szacunkowego. Otrzymasz też informację jakie dokumenty potrzebne będą do wykonania wyceny. Kolejnym krokiem są oględziny nieruchomości. Następnie rzeczoznawca majątkowy wykona operat szacunkowy i przekaże go w ustalony wcześniej sposób (osobiście, w wersji elektronicznej lub kurierem).
MASZ WIĘCEJ PYTAŃ?
Chętnie odpowiemy na wszystkie Twoje pytania.
Zapraszamy do kontaktu.